例えばとても資産家である近親者が亡くなった場合、相続される遺産は巨額であることが容易に推測できそれに対する相続税も同時に相当額になることがわかります。
遺産相続があると同時に相続税についても判明すると、その時点から相続税のためにある程度の資金を用意する方も大勢います。
しかしこの相続税は、方法如何によってはいくらか減額することも可能になる場合が多々あります。
近年はハウツー本も多数発刊されているため、書店に一度行って見ると相続税の節税対策について記載した書籍の多さに驚くと思います。
更にそこには不動産が相続遺産の中に含まれていればそれを利用して節税ができることがいくつもの事例と共に記されているのです。
その事例はとても多く、実際に全ての方法を網羅しているかどうかは不明瞭ですがある程度詳細にそれらの事例を知識として蓄えている税理士などに相談すれば、とても大きな節税対策を見込むことができます。
税理士によると、相続税の節税対策では相続遺産の中に不動産が多ければ多いほど節税対策効果を見込むことができると言います。
専門用語では3次元評価法や戦略的遺産分割方法と呼ばれる手法を使用することによって節税ができるそうです。また相続遺産の中に含まれる不動産をよく知ることでも節税効果が見込まれます。
例えば不動産の土地の形がいびつであったり、近隣に対して相続遺産の土地面積が広大で広大地要件を満たしていたり不動産鑑定士に依頼して実態と路線価が離れていることを証明してもらったり・・・などということがあれば、それはとても大きな節税ができる可能性があるのです。
ですがこれは知識のある税理士であれば節税ができるとわかりますが銀行などにより試算をしてもらった場合にはこれらのことが不明瞭なため節税をしていない相続税の価格を申し渡されて驚いてしまいます。
何が相続遺産に含まれているかということを被相続人の生前から知っておくことはとても重要なことです。
例え遺産の中に不動産がなかった場合でも、他の方法で節税を行うことができますがそれにはやはり多少の時間や準備が必要になるため、被相続人の生前から行動を起こすことが薦められます。
同様に、ここまで記したように不動産が相続遺産に少しでも含まれている場合はそれによって大きな節税ができる可能性があるのでできるだけ早く不動産節税についての知識が豊富な税理士を選び出し相談を重ねて不動産の詳細な情報を入手して節税をする術を模索した方が良いでしょう。
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